Maison à vendre - 6 pièces, 156m² à Avrainville - sous-sol total et terrain arboré de 1 555 m²

Située dans le village recherché d’Avrainville, cette belle maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort, volumes généreux et nature préservée.



Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1555 m² exposé plein Sud, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie.



Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant une cuisine indépendante récente, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.



Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offre un espace de vie agréable prolongé par une véranda sur balcon, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Ce niveau dispose également de deux chambres confortables de plus de 14m², d’une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.



À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres enfants, bureau, espace télétravail, salle de jeux…). Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.



Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend quatre pièces dont 1 buanderie avec WC, une pièce pouvant servir de cellier ou de loisir (avec pour chacune de ces deux pièces un grand dressing), une chaufferie, un atelier et enfin un grand garage. Vous l’aurez compris, les espaces de rangement et de stockage sont multiples !



À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature et d’autonomie apprécieront la présence d’une serre chauffée, d’un poulailler avec bassin, d’une volière ainsi que de deux cabanons de jardin. Sur le devant de la maison, vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules.

Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste.



Les points forts :

• Maison familiale 6 pièces

• 5 chambres

• Sous-sol total

• Grand garage

• Stationnement extérieur pour 4 véhicules

• Terrain clos et arboré de 1555 m²

• Exposition plein Sud

• Cuisine récente et de qualité

• Véranda lumineuse

• Dépendances extérieures

• Secteur calme et recherché

• Proximité des écoles, transports et axe routier



Cette maison à vendre à Avrainville représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une propriété avec grand terrain, espaces annexes et environnement privilégié.



Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Contactez moi au 06 70 08 24 59



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.956305