Maison de charme 162 m², jardin 1 000 m², dépendances - AVRAINVILLE (91630)

🏡 Située à Avrainville, village recherché de l'Essonne, cette maison familiale de 162 m² habitables, 6 pièces, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec ses poutres apparentes, ses parquets et son cachet préservé, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement agréable et verdoyant.

✨ UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.
Une salle de bains et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage.
Au niveau intermédiaire, un bureau pouvant faire une 4e chambre, un espace bibliothèque et une lingerie apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
La maison bénéficie de nombreux rangements.

Un garage attenant à la maison avec porte motorisée et fosse, complète cet ensemble.

🌳 UN GRAND JARDIN ARBORÉ ET DE MULTIPLES DÉPENDANCES
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré d’environ 1 000 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Véritable atout de cette propriété, plusieurs dépendances viennent enrichir son potentiel. L'une d'elles pourrait être transformée en bureau indépendant pour le télétravail ou en atelier.
Les autres dépendances permettent d’avoir un atelier de jardin et des espaces de stockages.

🔨 UN PROJET DE RÉNOVATION PLEIN DE PROMESSES
Cette maison à rénover à Avrainville séduira les amateurs de belles pierres et de caractère, souhaitant personnaliser leur futur intérieur tout en conservant l'âme de l'ancien.

📍 AVRAINVILLE : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SUD ESSONNE
À proximité d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, la commune bénéficie de dessertes en bus vers les gares du RER C, ainsi que de transports scolaires vers les collèges et lycées.

Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, idéale pour concrétiser un beau projet familial.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.976677