Maison familiale à vendre 5 pièces centre ville d'ARPAJON (91) -160m², 4 chambres - avec appartement indépendant loué

Idéalement située en plein cœur d’Arpajon, cette maison spacieuse de 160 m² saura séduire une famille en quête de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Avec sa chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, elle permet aussi une vie de plain pied.



✨ Un espace de vie chaleureux et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 33 m², parfait pour recevoir et partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien.

🛏️ Un agencement pensé pour toute la famille

• Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

• À l’étage avec son parquet en chêne massif : trois chambres dont une suite parentale et une salle d’eau.

• WC indépendants à chaque niveau pour plus de confort.



🚗 Un grand garage & rangements

Un garage de 47 m² attenant avec sa porte motorisée permet de stationner deux véhicules et offre un vaste espace de stockage.



🌿 Un extérieur agréable

Profitez d’une terrasse exposée plein sud et d’un jardin clos, parfaits pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.



💰 Un investissement locatif déjà en place

Un appartement T2 indépendant de 40 m², DPE E, occupé depuis septembre 2024 avec un bail de 3 ans, assure un revenu locatif de 798 €/mois hors charges. Un vrai atout patrimonial !



👉 Atouts supplémentaires :

• Emplacement en plein centre-ville

• Agencement fonctionnel et moderne

• Rentabilité locative immédiate



🎯 Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous permet de tout faire à pied:

• 🚉 À 500 m de la gare RER C et des bus pour Évry, Massy, Paris Porte d'Orléans

• 🛍️ À 800 m du centre-ville d’Arpajon, et de sa place du Marché rénovée et ses commerces

• 🏫 Moins d’1 km des écoles et lycée (collège desservi par bus)

• 🚗 Accès rapide à la N20 en moins de 5 minutes



📞 Contactez Clara Brignani au 06 70 08 24 59 pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu paisible au cœur d’Arpajon.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.916536